¡Felicidades! Elegir esa propiedad especial en la República Dominicana es un gran paso. En Inmoteca Inmobiliaria, queremos que el camino hacia tu nuevo hogar sea claro y sin obstáculos, especialmente si buscas en zonas exclusivas como Santo Domingo, Punta Cana o Casa de Campo. Aquí te explicamos qué hacer después de encontrar tu propiedad ideal.
Paso 1: Conoce la Historia de la Propiedad en el Registro
Lo primero y más importante es visitar el Registro de la Propiedad. Allí, pide una nota simple. Este documento te dirá si la propiedad tiene alguna «carga».
¿Qué son las «cargas»? Imagina que son como deudas o problemas legales que vienen con la casa. Si no lo revisas, ¡podrías heredarlos! Por eso, saber si existen cargas te ahorrará muchos disgustos futuros. Una de las cargas más comunes es la hipoteca.
Entendiendo la Hipoteca de una Vivienda
¿Qué es una carga hipotecaria? Es una deuda que el dueño anterior pidió al banco, usando la casa como garantía. Esta deuda puede durar muchos años y tener diferentes tipos de intereses.
¿La casa que te gusta tiene una hipoteca? Tienes dos opciones:
Opción 1: Pídele al Vendedor una Casa Limpia: Lo ideal es que el vendedor pague la hipoteca antes de venderte la propiedad. Así, la recibirás sin deudas.
Opción 2: Continúa con la Hipoteca Existente (Subrogación): Puedes hablar con el banco actual para «quedarte» con la hipoteca. ¡Incluso podrías buscar otro banco con mejores condiciones! Para esto, el banco original debe estar de acuerdo.
No Te Compliques, ¡Déjalo en Nuestras Manos Expertas!
Sabemos que estos trámites pueden sonar complicados y generar dudas. En Inmoteca Inmobiliaria, llevamos más de 10 años ayudando a personas como tú a comprar y alquilar propiedades de lujo en República Dominicana de forma segura y sencilla.
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