¿Conviene Comprar una Propiedad en en La Romana?

Casa de Campo, en La Romana, no es solo un destino; es una marca de lujo reconocida en todo el mundo. Si te preguntas si conviene comprar una propiedad aquí, la respuesta es sí para muchos inversionistas y amantes del buen vivir.

Este resort exclusivo, de 7,000 acres, ofrece un estilo de vida de élite y se considera una inversión muy sólida en República Dominicana. Aquí te contamos por qué.

Las Grandes Ventajas de Invertir en Casa de Campo:

1. Lujo y Fama Mundial:

   • Vecindario de Lujo: Casa de Campo atrae a gente importante y famosa de todo el mundo. Esto asegura una comunidad de alto nivel y un mercado de lujo que siempre está activo.
   • Marca de Prestigio: Ser dueño de una propiedad aquí te da un estatus especial y un valor añadido.

2. Servicios de Clase Mundial:

   • Golf de Élite: Aquí está «Teeth of the Dog», uno de los mejores campos de golf del mundo. También tiene Dye Fore y The Links. Esto atrae a muchos golfistas y mantiene la demanda alta.
   • Marina de Lujo: Una marina moderna para yates grandes, rodeada de restaurantes elegantes y tiendas exclusivas.
   • Playa Privada: Playa Minitas es una playa de arena blanca solo para dueños y sus invitados, con restaurantes y actividades acuáticas.
   • Deportes: Hay un centro de equitación y polo de primer nivel, además de muchas canchas de tenis.
   • Cultura y Diversión: Altos de Chavón es una réplica de un pueblo antiguo, con arte, cultura, y mucha gastronomía.
   • Restaurantes Variados: Desde alta cocina hasta opciones más relajadas.

3. Seguridad Total y Mucha Privacidad:

   • Control 24/7: Casa de Campo es una comunidad cerrada con seguridad privada las 24 horas. Esto te da una tranquilidad enorme.
   • Amplio Espacio: Su gran tamaño y diseño aseguran que cada propiedad tenga mucha privacidad.

4. Buen Potencial de Alquiler y Plusvalía:

   • Alta Demanda de Alquileres de Lujo: Gracias a su fama y servicios, las villas en Casa de Campo se alquilan mucho para vacaciones de lujo. Los precios por noche pueden ir desde US$750 hasta más de US$13,000, generando buenos ingresos.
   • Tu Inversión Crece: Las propiedades aquí siempre aumentan de valor con el tiempo. Así, no solo ganas con los alquileres, sino que tu propiedad vale más cada año.

5. Servicios de Gestión Fácil:

   • Hay empresas que se encargan de todo el manejo de tu villa: mantenimiento, alquiler y administración. Así, puedes despreocuparte, aunque no vivas en el país. Casa de Campo Real Estate es la agencia oficial para ventas y alquileres dentro del resort.

6. Beneficios de Impuestos (Ley CONFOTUR):

   • Algunas propiedades nuevas en Casa de Campo pueden estar bajo la Ley CONFOTUR (Ley 158-01). Esto significa que podrías estar exento de pagar el 3% de impuestos de transferencia y el 1% anual del IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario) por hasta 15 años. ¡Un gran ahorro!

Lo Que Debes Saber Antes de Comprar:

1. El Costo Inicial es Alto:

   • Precios Elevados: Las propiedades en Casa de Campo son de las más caras del mercado de lujo en RD. Las villas pueden empezar en US$1.4 millones y llegar a superar los US$39 millones.
   • Gastos Extra al Comprar: Además del precio de la propiedad, debes considerar los impuestos de transferencia y los honorarios de abogados (aproximadamente entre un 3.5% y un 5% del valor).

2. Cuotas de Mantenimiento:

   • Costos Fijos Elevados: Mantener una villa en un resort de este nivel implica cuotas de mantenimiento mensuales o anuales importantes. Estas cubren seguridad, jardinería, mantenimiento de las áreas comunes del resort y acceso a ciertas comodidades. Es clave saber qué incluyen y cuánto son.

3. Reglas para Alquilar:

   • Aunque hay mucho potencial para alquilar, es importante preguntar si el resort tiene reglas especiales sobre alquileres a corto plazo. Algunos complejos solo permiten que su propia agencia de alquiler los gestione.

4. Costo de Vida Dentro del Resort:

   • Vivir o pasar temporadas dentro de Casa de Campo es más caro que en otras zonas de República Dominicana. Los servicios, restaurantes y tiendas tienen precios de exclusividad.

En Conclusión: ¿Conviene o No?

Sí, comprar una propiedad en Casa de Campo conviene si buscas:

• Una inversión de lujo que aumente de valor y genere ingresos por alquiler.
• Acceso a servicios y comodidades únicas a nivel mundial.
• Máxima seguridad y privacidad.
• Ser parte de una comunidad internacional de alto perfil.

Es una inversión que va más allá de solo ganar dinero; es una mejora en tu calidad de vida, tu estatus y te da acceso a experiencias que no encontrarás en otro lugar. Pero recuerda, la inversión inicial es considerable y debes estar consciente de los gastos de mantenimiento.

¿Listo para explorar las villas y apartamentos de lujo en Casa de Campo? ¡Contáctanos! Nuestro equipo de expertos te guiará en cada paso para encontrar la propiedad perfecta.